So sánh sản phẩm

ĐAU ĐẦU VỚI THỎA THUẬN VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG ĐIỆN NƯỚC ?

Với các công trình xây dựng dân dụng, hạng mục điện nước thường là công việc khó thỏa thuận nhất giữa chủ nhà và đối tác thi công. Chủ nhà thường không nắm rõ được các loại vật tư này hoặc khó có thời gian và kĩ năng cần thiết để chủ động phối hợp với đối tác, song song với việc đảm bảo hiệu quả tài chính và chất lượng công trình.  
Riêng Nhà Đại Khang, việc gì khó thỏa thuận thì càng phải làm rõ ràng nhất có thể. Vì chủ đầu tư có thoải mái và yên tâm thì các khâu tiếp theo mới suôn sẻ được. Chúng tôi luôn kê ra chi tiết các hạng mục bao gồm cả tư vấn lựa chọn những gì phù hợp nhất cho khách hàng.
----------------------------------------------
VÍ DỤ CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG HỆ THỐNG CẤP, THOÁT NƯỚC CHO NHÀ PHỐ:

1/ Ống PVC, PPR cùng các phụ kiện đấu nối.
Ống PVC giá thành rẻ cùng chất lượng kém hơn, sử dụng keo độc hại chỉ nên dùng cho đường thoát. Còn ống nhiệt PPR dày, chất lượng tốt và dùng máy hàn nhiệt để đấu nối nên yên tâm sử dụng cho đường cấp. Chủ nhà có thể lựa chọn 1 trong 2 thương hiệu phổ thông trên thị trường là Tiền Phong hoặc Dismy với tuổi thọ trên 30 năm sử dụng.

2/ Hệ thống cấp, thoát nước:
- Đường cấp nước từ ngoài nhà vào, sử dụng máy bơm công suất phù hợp
- Bể phốt cùng đường nước đấu nối ra - vào bể phốt, thoát nước ra ngoài nhà.
- Hộp kỹ thuật, bao gồm các đường: thoát sàn các tầng và mái, thoát thải, thông khí bể phốt, nước cấp lên bồn nước, nước xuống sinh hoạt, nước nóng, đường nước cho PCCC (nếu có)
- Đấu nối các bồn chứa nước trên mái
- Đường nước trong các nhà vệ sinh

3/ Các chi phí dự kiến mua vật tư cho hệ thống cấp, thoát nước:
- Đường nước nền tầng 1 và đấu nối máy bơm, bồn nước: từ 3-7 triệu tùy diện tích nhà
- Hộp kỹ thuật và đường nước trong nhà vệ sinh ở mỗi tầng: khoảng 3-5 triệu / tầng

4/ Nhân công thợ:
- Đường nước nền tầng 1 từ 1-2 triệu
- Hộp kỹ thuật từ 1-2 triệu / tầng
- Đấu nối máy bơm, bồn nước khoảng 1 triệu
- Thi công hệ thống nước wc + lắp đặt thiết bị vệ sinh: từ 2- 4 triệu / phòng tùy số lượng thiết bị và mức độ khó của mặt bằng thi công. Các thiết bị vệ sinh bao gồm: chậu rửa, vòi sen, xí bệt, bình nóng lạnh, gương, phụ kiện treo đồ, thoát sàn.

Tổng dự toán vật tư và thi công hệ thống cấp, thoát nước và lắp đặt thiết bị vệ sinh cho nhà phố 4 tầng, 4 phòng vệ sinh ước tính khoảng 40-45 triệu. Ngoài ra chủ nhà cần mua các thiết bị vệ sinh, máy bơm, bồn nước, dự trù khoảng 25-30 triệu.
 ----------------------------------------------
VÍ DỤ CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG HỆ THỐNG ĐIỆN CHO NHÀ PHỐ:

1/ Thiết kế đường điện đảm bảo đủ công suất và an toàn, tiện lợi khi sử dụng
2/ Vật tư điện bao gồm:
- Cáp điện, dây điện
- Tủ điện, aptomat MCB, MCCB
- Ống luồn, ruột gà, phụ kiện đấu nối
- Đế âm, đế nổi
- Mặt điện, hạt công tắc, ổ cắm, ổ mạng
- Thiết bị điện chiếu sáng

Với nhà dân dụng, Nhà Đại Khang thường tư vấn khách hàng lựa chọn vật tư của các hãng sau là phù hợp cả về kinh tế lẫn công năng sử dụng:
- Dây điện chọn Trần Phú hoặc Cadivi
- Công tắc, ổ cắm... và phụ kiện thi công chọn Sino
- Thiết bị chiếu sáng chọn Rạng Đông
Thông thường dự toán các vật tư trên cho nhà phố từ 3-5 tầng dao động từ 15-20 triệu.

3/ Nhân công từ 80.000 đến 110,000 / m2 sàn thi công bao gồm các công việc:
- Kéo dây, đấu nối điện
- Đi ống âm sàn, âm tường
- Lắp đặt tủ điện âm tường, tủ điện nổi
- Lắp đặt đế âm, đế nổi, mặt điện, công tắc
- Gắn các thiết bị điện, thiết bị chiếu sáng (không tính các thiết bị phức tạp như đèn chùm, điều hòa, bình nóng lanh…)


Tổng dự toán vật tư và thi công hệ thống điện cho nhà phố 4 tầng với diện tích sử dụng khoảng 200m2 sẽ dao động khoảng 35-40 triệu.
 
 
 
 
 
 
Tags:,

Tin cùng danh mục